ההחלטה על רכישת דירה להשקעה מחייבת אותנו לבצע מחקר מקיף על העיר בה נרצה להשקיע
לאחר בדיקה מקיפה בחרנו לתת לכם זרקור על העיר באר שבע,
- צמיחה ופיתוח כלכלי : באר שבע היא העיר הגדולה ביותר באזור הנגב וזוכה לצמיחה ופיתוח כלכלי משמעותי. העיר ראתה השקעות במגזרים שונים, כולל טכנולוגיה, חינוך ושירותי בריאות. צמיחה כלכלית עשויה להוביל לביקוש מוגבר לדיור, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
- מוסדות אקדמיים : בבאר שבע נמצאת אוניברסיטת בן-גוריון, אוניברסיטת מחקר מובילה בישראל. נוכחותם של מוסדות אקדמיים יכולה ליצור ביקוש קבוע לדיור להשכרה מצד סטודנטים, סגל וחוקרים. נכסים הממוקמים בסמיכות לאוניברסיטאות מציעים לרוב הכנסה יציבה משכירות.
- מרכז טכנולוגי : באר שבע הוגדרה כ"בירת הסייבר של ישראל" בשל נוכחותם של מרכז הסייבר הלאומי ומספר חברות הייטק. זה הוביל לצמיחה של מגזר הטכנולוגיה בעיר, מושך אנשי מקצוע שעשויים להזדקק לאפשרויות דיור, ובכך עשוי להגדיל את הביקוש לנכסים להשכרה.
- מעבר יח צבאיות : לצבא ההגנה לישראל (צה"ל) נוכחות משמעותית בבאר שבע, לרבות העברת כמה יחידות מפתח צבאיות לאזור. הדבר עשוי לתרום לביקוש לדיור מצד אנשי צבא ובני משפחותיהם, כמו גם צוות תמיכה וקבלנים.
- תשתיות ותחבורה : הפיתוח המתמשך של באר שבע כולל שיפורים בתשתיות ובתחבורה, כמו הקמת מערכת רכבת קלה. תשתית משופרת יכולה להפוך את העיר לאטרקטיבית יותר עבור התושבים ועלולה להוביל לעלייה בשווי הנכסים.
- מחיר סביר : בהשוואה לכמה מהערים היקרות יותר בישראל כמו תל אביב וירושלים, באר שבע מציעה לרוב אפשרויות נדל"ן משתלמות יותר. זה יכול להפוך את זה לבחירה מושכת עבור משקיעים המעוניינים להיכנס לשוק הנכסים ללא עלויות הכניסה הגבוהות של ערים אחרות.
- פוטנציאל הכנסה משכירות : בהתאם למיקום ולסוג הנכס, ייתכן שתוכל להפיק הכנסה קבועה משכירות מדירת ההשקעה שלך. נוכחותם של סטודנטים, אנשי מקצוע ואנשי צבא יכולה לתרום למאגר עקבי של דיירים פוטנציאליים.
- על פי נתוני הלמס השקעה בעיר באר שבע תניב לכם תשואה של 4% מדמי שכירות
- הערכה ארוכת טווח : ככל שהעיר ממשיכה לצמוח ולהתפתח, ערכי הנכס עשויים לעלות לאורך זמן, מה שעלול להוביל לרווחי הון על ההשקעה שלך. ( במהלך העשור האחרון נכס בבאר שבע כמעט והכפיל את עצמו משמע שאנחנו מידי חודש מקבלים עוד עליית רווח )
- תכנית מתאר באר שבע : על פי תכנית המתאר אנחנו למדים שהעיר באר שבע והסביבה הולכים להתפתח עוד ועוד
– בית חולים חדש ולצידו מעבדות מחקר מהמתקדמות בעולם
– אזור תעשייה חדש בעל אופי ירוק ומתקדם
– הרחבת מוסדות אקדמאים
– שכונות חדשות
– יוזמה של עיר חכמהלא בכדי העיר באר שבע קיבלה את התואר בירת ההשקעות של ישראל
דירה להשקעה | למה כדאי להשקיע בבאר שבע | איפה כדאי להשקיע | רימקס באר שבע | נכס להשקעה
השקעה בנדל"ן בדרום הארץ | רווחיות בהשקעה בדירות בבאר שבע |תשואה מהשקעה בנדל"ן |דירות חדשות להשקעה בבאר שבע |
שוק הנדל"ן בדרום ישראל |יתרונות להשקעה בנדל"ן בבאר שבע |נכסי נדל"ן מומלצים בבאר שבע |משקיעים חו"ל בשוק הנדל"ן בישראל | דירות להשקעה עתידית בבאר שבע |הזדמנויות השקעה בנדל"ן בדרום
