עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- שכונת ד' ברחוב אלפרס רוסי 2
נמכרה ללקוח ע"י הסוכנת סיגלית נבון
נמכרה ב- 935,000 ש"ח בלבד!!!
שכונה ד' בעיר באר שבע היא אחת השכונות הוותיקות והמוכרות בעיר, והיא ממוקמת בסמוך למוקדים מרכזיים כמו אוניברסיטת בן-גוריון בנגב והמרכז הרפואי סורוקה. מיקומה האסטרטגי הפך אותה עם השנים לאזור מגורים מבוקש במיוחד בקרב סטודנטים, צעירים ומשפחות.
השכונה נבנתה בעיקר בשנותיה הראשונות של העיר, ולכן ניתן למצוא בה בנייה ישנה יחסית לצד תהליכי התחדשות עירונית הולכים וגוברים. בשנים האחרונות עוברת שכונה ד' שינוי משמעותי, עם פרויקטים של שיפוץ מבנים, פיתוח תשתיות והקמת מתחמי מגורים חדשים שמעלים את ערכה ואת האטרקטיביות שלה.
האופי החברתי של השכונה מגוון מאוד מתגוררים בה סטודנטים, עולים חדשים, משפחות ותיקות ואוכלוסייה צעירה, מה שיוצר אווירה דינמית ורב-תרבותית. בנוסף, הקרבה לאוניברסיטה מביאה איתה חיי לילה, בתי קפה ומוקדי בילוי, לצד שירותים קהילתיים כמו גינות ציבוריות, בתי ספר ומרכזים מסחריים.
למרות יתרונותיה, השכונה מתמודדת גם עם אתגרים כמו צפיפות, תשתיות ישנות ולעיתים תחושת הזנחה באזורים מסוימים. עם זאת, המגמה הכללית מצביעה על שיפור מתמשך ועל פוטנציאל גבוה להמשך פיתוח.
בסך הכול, שכונה ד' מהווה דוגמה לשכונה ותיקה שנמצאת בתהליך התחדשות, ומשלבת בין עבר עירוני לבין עתיד מתפתח בעיר באר שבע.
פרטי העסקה:
- מיקום: שכונה ד' ברחוב אלפרס רוסי 2
-
סוג נכס: דירה
-
שטח: 70 מ"ר בנוי על 160 מ"ר שטח
- קומה: קרקע
-
מחיר רכישה: 935,000 ש"ח
-
זמן על המדף: 14 ימי שיווק בלבד!
- נראות הנכס: שמורה מאוד!! כמו חדשה
"מעגל ראשון לאוניברסיטה!"
כמה מילים על העסקה מהסוכת סיגלית נבון:
דירה מחולקת מעגל ראשון לאוניברסיטה! פריים לוקיישן לסטודנטים. מושכרת 4000 ש"ח ברוטו. הנכס היה בבלעדיות 14 ימים בלבד
נמכר למשקיע מירושלים שגילה פוטנציאל בעיר באר שבע בכלל ובשכונה ד' בפרט במיוחד בנכס זה.
אזורק מעולה למשקיעים והאהוב עליהם במיוחד, מרחק הליכה מהכל! אוניברסיטה, סורוקה, מקומות בילוי, תחבורה ציבורית
היתרונות של שכונה ד' ב־באר שבע:
- מיקום מרכזי ונגיש מאוד בעיר
- קרבה ל־אוניברסיטת בן-גוריון בנגב – אידיאלי לסטודנטים
- סמיכות ל־המרכז הרפואי סורוקה
- מחירי שכירות יחסית נמוכים בהשוואה לשכונות אחרות
- ביקוש גבוה להשכרה (מתאים גם להשקעה)
- תחבורה ציבורית זמינה ונוחה
- מגוון אוכלוסייה – צעירים, משפחות וסטודנטים
- התפתחות והתחדשות עירונית בשנים האחרונות
- קרבה למרכזי קניות, שירותים קהילתיים ומוסדות חינוך
- חיי סטודנטים ואווירה צעירה ודינמית
#בארשבע #שכונהד #נדלן #השקעות #סטודנטים #אוניברסיטתבןגוריון #סורוקה #מגורים #דרום #ישראל #התחדשותעירונית #דירותלהשכרה #קהילה #חייםבעיר
