עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- שכונת ט' ברחוב עין גדי 1
נמכרה ללקוח ע"י הסוכנת ריקי טסלר
נמכרה ב- 1,400,000 ש"ח בלבד!!!
שכונה ט׳ בבאר שבע היא אחת השכונות הוותיקות והמוכרות בעיר, המשלבת בין עבר עשיר לבין התחדשות עירונית מתמשכת.
השכונה מאופיינת במבני מגורים נמוכים לצד בניינים שעברו שיפוץ וחידוש, ובקרבה למוסדות חינוך, פארקים ושירותים קהילתיים.
מיקומה הנוח יחסית למרכז העיר ולצירי תחבורה מרכזיים הופך אותה לנגישה ונוחה למגורים.
בשנים האחרונות ניתן לראות בה תהליכי פיתוח שמביאים אוכלוסייה צעירה לצד תושבים ותיקים, מה שיוצר מרקם חברתי מגוון ואווירה שכונתית ייחודית.
פרטי העסקה:
- מיקום: שכונה ט' ברחוב עין גדי 1
-
סוג נכס: דירת גן
-
שטח: 104 מ"ר בנוי גינה 38 מ"ר
- קומה: קרקע מתוך 3 קומות
-
מחיר רכישה: 1,400,000 ש"ח
-
זמן על המדף: 60 ימי שיווק בלבד!
- נראות הנכס: שמורה מאוד!! כמו חדשה
"אזר מעולה למשפחות"
כמה מילים על העסקה מהסוכת ריקי טסלר:
המוכרת רכשה בעבר את הדירה מאביה, שהיה הקבלן שבנה את הבניין. השכירה את הדירה כי יש בבעלותה שתי דירות נוספות.
התלבטה רבות אם למכור גם משום שהתחייבה לשוכרת שכירות לטווח ארוך ולא ידעה איך להתקדם וגם משום שדרשה מחיר גבוה (1.43).
אחרי ששוחחתי עם השוכרת והתחייבתי לסייע לה למצוא דירה הולמת חלופית – מירי חתמה על בלעדיות.
במהלך שלושה שבועות (מלחמה) סיירו בדירה חמישה קונים.
בשיחה לבבית עם זוג שהגיע לראות את הדירה התברר שאמא ואחות של המתעניינת גרות בבניין.
מכאן התחיל מיקוח. הם הציעו 1.3.
חוזה נחתם על 1.4
היתרונות של שכונה ט' בבאר שבע:
- מיקום נוח עם גישה טובה למרכז באר שבע ולצירי תחבורה מרכזיים
- מחירי דיור יחסית נגישים לעומת שכונות חדשות בעיר
- קהילה מגוונת המשלבת תושבים ותיקים עם משפחות וצעירים
- קרבה למוסדות חינוך, גנים ובתי ספר
- נגישות לשירותים קהילתיים, חנויות ומרכזים מסחריים
- תהליכי התחדשות עירונית המשפרים את חזות השכונה והתשתיות
- אווירה שכונתית שקטה יחסית עם תחושת קהילה
- קרבה לפארקים וגינות ציבוריות
#שכונה_ט #באר_שבע #נדלן_בדרום #השקעות_נדלן #דירה_למכירה #קהילה #התחדשות_עירונית #מגורים_בישראל #דרום_הארץ #חיים_טובים
