בעת לקיחת המשכנתא, הבנק דורש מאיתנו פוליסת ביטוח משכנתא. מדובר למעשה בשני ביטוחים שונים: ביטוח חיים וביטוח נכס.
ביטוח חיים – כשמו כן הוא, מבטח את חיי הלווים. הבנק רוצה לבטח את עצמו ממקרה של פטירה של מי מהלווים. במקרה של פטירה, חברת הביטוח תשלם את יתרת המשכנתא לבנק. סכום הביטוח אמור להיות שווה לסכום המשכנתא – במידה וסכום הביטוח גבוה יותר, יורשיו של הלווה שנפטר, יקבלו את ההפרש בין סכום הביטוח לסכום המשכנתא.
ביטוח נכס – ביטוח מבנה מבטח את הבנק (ואתכם) ממקרה שדירתכם ניזוקה, וערכה ירד (או נמחק).
הבנק מבקש שנעשה ביטוח נכס ממספר סיבות הגנה מפני נזקי צנרת, רעידות אדמה ושריפות.
הבנק יציע לכם לרכוש את הביטוח דרכו, אך חשוב להבין שיש לכך מספר חסרונות משמעותיים:
- ביטוח המבנה שהבנק מציע הינו ביטוח "טיפש", ברוב המקרים אינו יודע לתת אינסטלטור פרטי או שווי קרקע.
- לבנק אסור למכור ביטוח הכולל כיסוי לצד ג' – כלומר, אם נזק שקרה בדירה שלכם (נזילה, למשל) גרם לפגיעה בדירת השכן, הביטוח לא יכסה את הנזק שלו. זוהי נקודה קריטית ברכישת ביטוח מבנה!
- לא ניתן להרחיב את ביטוח המבנה של הבנק כך שיכסה גם תכולה.
בסי סוכנות לביטוח בע"מ, נשמח לתת לכם פיתרון מותאם אישית עבורכם, בביטוח המשכנתא.
