מס רכישה הוא מס ישראלי המשולם על רכישת זכות במקרקעין בישראל על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963. המס נגבה עבור נדל"ן דוגמת בתים פרטיים, דירות מגורים, מגרשים ביעודים שונים (לדוגמה יעוד חקלאי, מסחרי, משרדים, ומגורים) ומבנים ביעודים שונים.
מס הרכישה בנדל"ן (נדל"ן עוסקי) הוא מס שמוטל על רכישת נכסים עסקיים, כגון מבני מסחר, משרדים, מלונות ונדל"ן מסחרי אחר.
המטרה העיקרית של מס רכישת הנדל"ן היא לגייס כספים למדינה מתוך עסקאות רכישת נכסים עסקיים.
שיעורי מס רכישת הנדל"ן עשויים להשתנות בין מדינות ובין מחוזות במדינה, והם עשויים להיות קשורים לערך הנכס הרכוש או לסוג העסקה.
תנאי התשלום, ההתקשרות, ההתייחסות למיסוי וההכללות המוגדרות עלולות להיות מגוונות.
לפני הרכישה של נדל"ן עסקי, מומלץ להתייעץ עם יועץ מסים או עורך דין מומחה בתחום כדי להבין את התחייבויות המס והשיעורים המקומיים הנוגעים לרכישת נדל"ן באזור שבו אתה מתכנן לרכוש.
מי שרכשו זכות במקרקעין מחויבים לשלם למדינה מס רכישה על ביצוע העסקה.
- מס רכישה מחושב לפי שווי העסקה ושיעוריו מתעדכנים אחת לשנה.
- שווי העסקה כולל את כל הסכום שמשלמים למוכר תמורת הנכס בעסקה (כולל סכום המע"מ כאשר רוכשים נכס מקבלן).
- קיימים שיעורי מס שונים לגבי:
- דירת מגורים שמוגדרת כדירה יחידה (כולל דירה של משפרי דיור)
- דירות נוספות מעבר לדירה שמוגדרת כדירה יחידה
- זכויות במקרקעין שלא מיועדים למגורים (מסחר, חקלאות וכד')
נשמח לעמוד לשרותכם בכל עת 4956*
