רבים מבעלי הדירות בטוחים שהם יודעים כמה הנכס שלהם שווה – אבל המציאות לא תמיד תואמת את הציפיות.
אז איך באמת קובעים שווי של דירה?
מה מופיע ביד2 זה לא בהכרח המחיר הריאלי – מה שכתוב בפרסומים זה מחירי בקשה, אבל מה שחשוב זה מחירי הסגירה בפועל.
שמאי נותן הערכה "יבשה", אבל השוק הוא דינמי – שמאות זה כלי חשוב, אבל לא תמיד משקפת את מצב השוק הנוכחי, הביקוש וסוג העסקאות האחרונות באזור.
המתווך המקומי מכיר עסקאות אמיתיות – ולא רק נתונים יבשים – מתווך מנוסה יודע כמה קונים מוכנים לשלם בפועל, באיזה תנאים, ואיפה יש מקום למשא ומתן שיביא יותר כסף למוכר.
בסוף, הנכס שלכם שווה בדיוק כמה שהקונה הנכון מוכן לשלם עליו.
כלי פרקטי לבדיקה: כמה באמת שווה בית באזור שלך?
רוצים לבדוק מחירי עסקאות אמיתיות שבוצעו באזור שלכם?
משרד המשפטים מציע מערכת חיפוש חינמית שמאפשרת לבדוק מחירי דירות שנמכרו בפועל, לפי כתובת, שכונה ועיר.
לאתר נדלן. גוב – עסקאות מרשות המיסים לחצו : https://www.nadlan.gov.il/
איך להשתמש בכלי הזה נכון ?
1. היכנסו לאתר
2. חפשו לפי כתובת, שכונה או עיר
3. בדקו מחירי מכירה אמיתיים מהחודשים האחרונים
4. השוו לדירה שלכם וקבלו תמונה ריאלית יותר על מצב השוק
רוצים לקבל דו"ח עסקאות רלוונטי לנכס הספציפי שלכם?
דברו איתי – 050-848-2601
אריאל כהן ליפשיץ- מתווך שרואה אותך באמת.
