בכמה נמכרה דירה להשקעה פריים לוקיישן בשכונה ד'

עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- שכונה ד' ברחוב יהודה הלוי 30

נמכרה ללקוח ע"י הסוכן חיים בן סימון

בסכום של 620,000 ש"ח

שכונה ד' בבאר שבע היא אחת השכונות הוותיקות, המרכזיות והמתפתחות בעיר. מיקומה האסטרטגי, סמוך ל־אוניברסיטת בן‑גוריון בנגב ול־המרכז הרפואי סורוקה, הופך אותה לאזור מבוקש במיוחד בקרב סטודנטים, צעירים ומשקיעי נדל״ן.
השכונה מציעה שילוב של נגישות מצוינת לתחבורה, מרכזי קניות, מוסדות חינוך ושטחים ירוקים, לצד מחירים נוחים יחסית לשוק.
בשנים האחרונות שכונה ד' מושכת אליה עניין רב מצד משקיעים בזכות פוטנציאל ההשכרה הגבוה והקרבה למוקדי התעסוקה והלימודים המרכזיים בעיר.

 פרטי העסקה:

• מיקום: שכונה ד' ברחוב יהודה הלוי 30

• סוג נכס: דירה

• שטח: 60 מ"ר בנוי

• קומה: 0 מתוך 4

• מחיר רכישה: 620,000 ש"ח

• זמן על המדף: 30 ימי שיווק בלבד!

• נראות הנכס: משופצת ויפה

 "אזור מעולה להשקעה מצוין לסטודנטים!"

כמה מילים על העסקה מהסוכן חיים בן סימון:

חודש שיווק בסך הכל.
זוג צעיר מוכרים שגרים בדירה, קנו שטח בבאר שבע, התיכנון שלהם היה להכנס לבניה עוד שנתיים והקדימן להם את.קבלת השטח לכן הם היו צריכים למכור את הדירה מוקדם מהצפוי ולהעביר כסף לשטח, היו לחוצים מאוד מאוד ממצב השוק.
שיווקתי להם את הדירה והבאתי מספר קונים, לבסוף מי שקנה את הדירה זה משקיע חרדי מארה'ב שעשה רילוקיישן לארץ, מאוד אבל את הדירה את האיזור ואת העובדה שהדירה משופצת ובקומת הקרקע ובאיזור סטודנטיאלי.

היתרונות המרכזיים של שכונה ד' בבאר שבע:

✅ מיקום מרכזי בעיר עם נגישות גבוהה לצירי תחבורה מרכזיים.
✅ קרבה ל־אוניברסיטת בן-גוריון בנגב – מה שהופך את האזור למבוקש מאוד בקרב סטודנטים.
✅ סמיכות ל־המרכז הרפואי סורוקה – מוקד תעסוקה גדול בעיר.
✅ ביקוש גבוה לשכירות לאורך כל השנה.
✅ מחירי נכסים יחסית נוחים בהשוואה לשכונות חדשות בעיר.
✅ פוטנציאל השקעה והשבחה עבור משקיעי נדל"ן.
✅ מגוון שירותים בקרבת מקום – מרכזי קניות, תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ופארקים.