עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- דירת 4 חדרים ברחוב חוגלה 28 בשכונה ה' בבאר שבע
נמכרה ללקוח ע"י הסוכנת ריקי טסלר
בסכום של 750,000 ש"ח בלבד!
שכונה ה׳ בבאר שבע היא שכונה ותיקה ומבוקשת
המשלבת מיקום מרכזי עם חיי קהילה תוססים. השכונה נמצאת בסמיכות לאוניברסיטת בן-גוריון, בית החולים סורוקה ומוקדי תעסוקה ולימוד מרכזיים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד למשפחות, סטודנטים ומשקיעים כאחד.
בשכונה תמצאו מוסדות חינוך, גינות ציבוריות, תחבורה ציבורית נוחה ונגישות מהירה לצירים מרכזיים. שכונה ה׳ מציעה שילוב נכון בין איכות חיים, נוחות עירונית ופוטנציאל נדל״ני יציב לאורך זמן.
פרטי העסקה:
- מיקום: שכונת ה' ברחוב חוגלה 28
-
סוג נכס: דירה
-
שטח: 97 מ"ר
- קומה: 0 מתוך 3 קומות
-
מחיר רכישה: 750,000 ש"ח
-
זמן על המדף: 30 יום שיווק בלבד!!
- נראות הנכס: משופצת
"השכונה הכי טובה למשפחות"
כמה מילים על העסקה מהסוכנת ריקי טסלר:
אל הדירה בחוגלה הגעתי מתוך סיורי השטח שלי ברחוב
התקשרתי למספר הטלפון שהופיע בשלט הקטן שעל הדירה וקבעתי פגישה עם אחדהדיירים של הדירה.
הדירה הינה דירת 3.5 חדרים בקומה 1 מתוך 3, 95 מ"ר בארנונה. עם תכנון גרוע והכרח בשיפוץ.
נציג היורשים שיווק וניסה למכור אותה לבד זמן רב, ללא הצלחה, הערכתי שאפשר יותר והצעתי לשווק ב 780. סיכמנו על בלעדיות.
זיהיתי את הדיל ככזה, וכדי להשאיר את הדיל בחברה,ופרסמתי ושיווקתי את הדירה רק לסוכני רימקס באר שבע.
בחמישה הימים הראשונים הגיעו שבעה קונים פוטנציאליים. הראיתי להם את הפוטנציאל
באופן לא מתוכנן שמע על הדיל מתווך שאני מכירה מהעבר. הוא בא לראות את הדירה ובשיחה עם הקונה שלו הגיש במקום הצעה של 750. נציג היורשים אישר את המחיר.
אחרי מספר ימים ולחצים של המוכר והמתוך החיצוני, סגרנו את העסקה והגענו לעורכי הדין.
תוך חודש ימים הצליח עורך הדין של היורשים להחתים את כל 21 היורשים (כולל השניים בחו"ל) וחתמנו חוזה.
למה לגור בשכונה ה'?
לגור בשכונה ה׳ בבאר שבע זה לבחור בנוחות, מיקום ואיכות חיים.
הנה כמה סיבות מצוינות למה:
• מיקום מרכזי ומבוקש – סמיכות לאוניברסיטת בן־גוריון, סורוקה, קריית הממשלה ויציאה נוחה לצירים מרכזיים.
• קהילה מגוונת וחיה – משפחות, צעירים, סטודנטים ואנשי מקצוע יוצרים שכונה עם דינמיקה טובה ואווירה עירונית.
• נוחות יומיומית – מוסדות חינוך, גני ילדים, פארקים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית זמינה.
• איכות חיים – שכונה ירוקה יחסית עם רחובות שקטים לצד חיי עיר פעילים.
• פוטנציאל נדל״ני – ביקוש יציב לשכירות ולמגורים בזכות המיקום והפיתוח המתמשך באזור.
שכונה ה׳ מתאימה למי שמחפש לגור קרוב להכול – בלי לוותר על תחושת בית
#שכונה_ה #באר_שבע #לגור_בבאר_שבע #נדלן_בבאר_שבע #איכות_חיים #מיקום_מנצח #חיי_קהילה #קרוב_להכל #אוניברסיטת_בן_גוריון #סורוקה #השקעה_חכמה #משפחות_צעירות #נדלן_ישראלי
