שוק מתעורר, ביקושים מתחזקים, ובאר שבע ממשיכה להוביל
חודש נובמבר בשוק הנדל״ן בישראל מציג תמונה מעודדת. רמת ההתעניינות עלתה, מספר העסקאות גדל והמחירים מראים יציבות ניכרת לאחר תקופה ארוכה של תנודתיות. יותר קונים חוזרים לבדוק נכסים, יותר מוכרים מבינים שהזמן נכון להציב מחיר ריאלי והשוק כולו מתקרב לנקודת איזון חיובית.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
עלייה בביקושים ובפניות – השוק חוזר לזוז
נובמבר בלט בעלייה בהיקף החיפושים אחר דירות למכירה ולשכירה. גם משפרי דיור וגם משקיעים חזרו לפעול בצורה ברורה.
ברשת רימקס באר שבע נמדדה עלייה חדה בפניות, ביקורי נכסים ושיחות ייעוץ.
דוגמאות מהשטח מרימקס באר שבע
עלייה של כ 18 אחוז בפניות לדירות שלושה וארבעה חדרים במרכז העיר
27 הצעות מחיר רציניות על נכסים בשכונות ג ד ונווה זאב
עלייה של 22 אחוז בחיפושים לשכירות לטווח ארוך
הציבור חוזר לשוק והרצינות מורגשת בכל שיחה, כל ביקור וכל משא ומתן.
המחירים מתייצבים והיציבות היא הסימן הראשון להתאוששות
נובמבר הביא איתו יציבות מחירים ברוב האזורים. דירות יד שנייה כמעט ולא ירדו ובפרויקטים חדשים נרשמה ביקוש מתון אך יציב.
זהו נתון משמעותי במיוחד לאחר תקופה של חוסר ודאות.
דוגמאות לעסקאות שבוצעו ברימקס באר שבע החודש:
שכונה ב' ברחוב דרך מצדה 75 דירת 4 חדרים 80 מ"ר קומה 2/4 נמכרה ב- 910,000 ₪
נווה זאב ברחוב אביגדור המאירי 7 דירת 4 חדרים 104 מ"רקומה 4/7 עם מעלית נמכרה ב- 850,000 ₪
שכונה ד' ברחוב סמטת הבשור 11 דירת 4 חדרים 72 מ"ר קומה 2/3 נמכרה ב- 930,000 ₪
שכונה ט' ברחוב רחבת טבריה 17 דירת 4 חדרים 100 מ"ר קומה 1/7 עם מעלית נמכרה ב- 1,050,000 ₪
שכונה ד' ברחוב בר גיורא 61 וילה 4 חדרים קרקע 104 מ"ר נמכרה ב- 1,375,000 ₪
שכונה י"א ברחוב מאיר יערי 13 דירת 3.5 חדרים 86 מ"ר קומה 2/4 נמכרה ב- 940,000 ₪
העסקאות האלו מייצגות מגמה של ביקושים חזקים ותמחור נכון מצד המוכרים.
המשקיעים חוזרים והזדמנויות נפתחות מחדש
אחת המגמות הבולטות בנובמבר היא חזרתם של משקיעים לשוק.
הם מחפשים נכסים עם תשואה גבוהה במיוחד בפריפריה החזקה ובאר שבע ממשיכה להוביל בביקושים.
מה שמושך משקיעים לבאר שבע
תשואה גבוהה ביחס למחיר כניסה נמוך
ביקוש יציב לשכירות מצד סטודנטים חיילים ומשפחות צעירות
התפתחות עירונית סביב אוניברסיטה מרכז רפואי מבני ציבור ותחבורה
שוק יציב שממשיך להוכיח חוסן גם בתקופות מאתגרות
רימקס באר שבע הובילה החודש מספר עסקאות השקעה שאיששו שוב כי העיר היא מוקד תשואה מהגבוהים בישראל.
זמני השיווק מתקצרים כשהמחיר נכון העסקה נסגרת מהר
נובמבר הדגיש עד כמה חשוב להציג נכס במחיר נכון ומותאם לשוק.
נכסים מתומחרים בצורה מדויקת נמכרים במהירות רבה יותר.
נתונים מתוך פעילות רימקס באר שבע בנובמבר
קיצור של כ 27 אחוז בזמן החשיפה הראשונית לנכסים
גידול מתמשך בפתיחת תיקים למכירה
עלייה בכמות הלקוחות שמגיעים עם אישור עקרוני מוכן
המשמעות ברורה. השוק זהיר אבל יעיל יותר מהחודשים האחרונים.
סיכום נובמבר שוק מתעורר וביקוש עולה
חודש נובמבר הביא איתו רוח חדשה לשוק הנדל״ן. עלייה בביקוש יציבות במחירים וחזרה של משקיעים יוצרים תחושה ברורה של התאוששות.
רימקס באר שבע ממשיכה להוביל את הדרום ואת ישראל כולה בפעילות מקצועית מדויקת ובעסקאות איכותיות שמספרות את סיפור השוק טוב יותר מכל נתון.
זהו חודש שמסמן התחלה של מגמה חיובית שנראה שתמשיך גם לחודשים הקרובים.
שוק הנדלן נובמבר | סקירת נדלן נובמבר | מחירי דירות באר שבע | עסקאות נדלן באר שבע | דירות למכירה באר שבע | דירות להשכרה באר שבע | משקיעים בבאר שבע | תשואות נדלן בדרום | שוק הדירות בישראל | מגמות נדלן 2025 | סקירת שוק הדירות | ימי שיווק נדלן | יציבות מחירי נדלן | השקעות נדלן בישראל |
נדלן בבאר שבע
