האם אתם צריכים עזרה למצוא את הבית שאתם חולמים עליו ?
האם אתם יודעים מאיפה להתחיל ?
רכישת בית חדש אינה דבר שעליכם לקפוץ אליו מבלי להכין את עצמכם לקראת מה שקורה. יש כמה דברים די חשובים שצריך לעשות קודם, כמו גם כמה טעויות נפוצות בקניית בתים שתצטרך להימנע מהם.
הדרך הטובה ביותר להימנע מטעויות בקניית בתים היא להזמין יועץ נדלן מוסמך שיוכל ויעזור לך להימנע מטעויות אלה. אז בואו נצלול פנימה ונלמד את על מה שעליכם לדעת ולעשות לפני שתתחילו לחפש בית חדש. בואו נדבר גם על הדבר היחיד שאסור לכם לעשות לעולם, אם אתם רוצים להגן על עצמכם מפני ניצול ואיבוד של אלפי ש"ח .
למה אתם צריכים יועץ נדלן בעת חיפוש בית ?
ליועץ נדלן מוסמך יש ידע מעמיק על אזור השוק, כמו גם גישה למידע ופרטים שלא יהיו זמינים לציבור הרחב.
הנה מה שיועץ הנדלן יעשה עבורכם
בראשית הדברים יועץ הנדלן שלכם ילווה אתכם בכל ההיבטים של תהליך קניית הבית.
סוכן הנדלן שלכם יבדוק את דוחות הפעילות של השוק על בסיס יומי כל בסיס הרצונות והצרכים שלכם .
סוכן נדלן מוסמך יש את הכלים לחפש עבורכם בתים שעדיין לא יצאו לשוק,
סוכן נדלן יספק לכם את כל המידע והפרטים עבור הבית שהוא יציג לכם
סוכן נדלן יציע לכם את האלטרנטיבה הטובה ביותר עבורכם בהתבסס על התמונה הכוללת
סוכן הנדלן יתשתמש בכישורי המשא ומתן המקצועיים שלו לכל הצעות הנגד, בעיות החוזה ומכשולי הקונה / מוכר.
עוזר למשכנתא ולדרישות הכספיות לקבלת אישור המלווה.
מסייע בהבאת בעלי מקצוע מהשורה הראשונה כגון בדק בית , יועץ משכנתאות , שיפוצניק בשעת הצורך
אלה רק כמה מהתפקידים הרבים של סוכן נדלן מוסמך
עוד סיבה למה עלי לשקול האם לשכור מתווך נדלן מוסמך למצוא לי בית ?
הבית שתראו מיוצג על ידי בעל הבית או מתווך אחר וזה בהחלט מייצג את האינטרס של המוכר.
בהנחה שמדובר בבעל הבית נמצא שם הרבה רגש הרי הוא חי בבית ומבחינתו הבית שווה ערך לכל מה שהוא מבקש
ואם הבית מיוצג על ידי מתווך אזי הפרטים כמעט סגורים ללא משא ומתן
ההיתרון שלך כשאתה מיוצג על ידי סוכן נדלן שלך שהוא ישתמש בכישורי המשא ומתן שלו ובידע השוק שלו כדי להשיג לך את המחיר הטוב ביותר האפשרי, שעשוי להיות הרבה יותר ממה שאולי חסכת אחרת.
הסוכן נדלן שלך יוכל לזהות מיד דגלים אדומים ובעיות ובעיות הסיבה לכך היא שהם עושים זאת למחייתם ויכולים לאתר בעיות פוטנציאליות באופן מיידי.ישנם דברים כגון נושאים מבניים, בעיות הדברה, בעיות עובש פוטנציאליות, בעיות גג או נזילה, כמו גם היכולת לזהות מתי יש לבית כמה מרכיבים עיקריים מזדקנים. כל הדברים האלה עלולים בסופו של דבר לעלות לכם אלפי שקלים בטווח הקצר והארוך. כסף שכנראה לא הייתם מצפים לבזבז במוקדם ולא במאוחר. זה לבדו הופך את היותו של סוכן נדלן שלכם לא יסולא בפז!
מהו הסכם מתווך של קונה?
בעוד שבעולם יש התחייבות לעבוד עם סוכן נדלן פה בארץ אין התחייבות מצד הקונים לבלעדיות ברמה האישית אני חושב שזה פחות נכון אבל כרגע נשים את זה בצד
ברגע שמצאת סוכן נדל"ן מומלץ ואתה מתחבר אליו ,זה הזמן לצאת לדרך
איך מוציאים את הסוכן נדלן הטוב ביותר עבורי ?
לאחר שהחלטתם להיעזר בסוכן נדלן מוסמך , יהיה עליכם למצוא אחד שמתאים לכם, וישנן מספר דרכים בהן תוכל לעשות זאת. אחת הדרכים הטובות ביותר היא המלצה ממישהו שעבר חוויה דומה
יחד עם זאת רשמנו לכם מספר שאלות שיעזרו לכם לבחור את הטוב ביותר
כמה זמן אתה בענף הנדל"ן?
עד כמה אתה מכיר את האזור?
אתה גר באזור ? אם כן, לכמה זמן?
האם זו העבודה שלך במשרה מלאה?
האם יש לך רשיון ותעודות ?
האם יש לך המלצות או ביקורות של לקוחות ? אם כן, האם אוכל לפנות אליהם?
שאל אותו / אותה כיצד הם מתכננים לעזור לך למצוא בית. זה צריך להיות יותר מאשר רק לספק לך רשימת MLS מגורדת של בתים.
כמה אנשים עזרתם לקנות בתים בשלוש השנים האחרונות?
האם תוכל לספק לי שמות של יועצים למשכנתאות?
באילו שעות אתה עובד ומי מטפל בלקוחות שלך כשאתה בחופשה, חולה או בחופשה?
אל תשכחו לבדוק ביקורות מקוונות כדי לראות שאתם לא קונים שירות של חתול בשק
מפה אני יאחל לכם הצלחה מרובה
בברכה שי שטרן
על הכותב: מאמר הנדל"ן הנ"ל "האם עלי לשכור מתווך נדל"ן למצוא בית נכתב על ידי שי שטרן מקבוצת הנדל"ן של רימקס באר שבע עם למעלה מ -20 שנות ניסיון משולב של מכירה או קנייה ,
נשמח לחלוק את הידע שלנו והמומחיות.
ניתן ליצור קשר בטלפון
חברת רימקס באר שבע *4956
בתים למכירה בבאר שבע | בתים למכירה בעומר | בתים למכירה במיתר
בתים למכירה בלהבים | בתים למכירה בשכונת רמות | בתים למכירה בנווה זאב | בתים למכירה באר שבע