למרות ובגלל המצב הביטחוני והכלכלי,
אופקים ממשיכה לבלוט כשוק נדל״ן חם ומתקדם.
שיא במכירות – במרץ–מאי 2025 נמכרו בעיר 532 דירות חדשות, יותר מכל עיר אחרת בישראל. הביקוש נשאר גבוה גם לאורך 2024.
פיתוח ענק – שני הסכמי גג (2017 ו-2024) כוללים מעל 28 אלף יחידות דיור חדשות, לצד תשתיות חדשות, מסחר, תעסוקה, ומוסדות ציבור. היעד: הגדלת האוכלוסייה ל-50–100 אלף תושבים.
מחירים ותשואות – מחיר דירה ממוצעת כ-1.3 מיליון ש"ח, דירת 4 חדרים חדשה סביב 1.57 מיליון, תשואה שנתית ממוצעת כ-2.3%. מחירי מ"ר עדיין נמוכים משמעותית מהממוצע הארצי.
דברי המומחה אלעזר איתן (רי/מקס) – מדגיש שמדובר ב"פנינה של הדרום": תחבורה מתפתחת, קהילה חזקה וביקוש אדיר. צופה עליית מחירים של 5%–10% בשנה.
חלון הזדמנויות קצר – צפויה התייקרות עם התקדמות הבנייה והאכלוס. בנוסף יש הטבת מס של 18% לתושבים ותמיכה ממשלתית נרחבת בפיתוח הנגב המערבי.
המסקנה: אופקים כבר לא "הבטחה לעתיד" אלא הזדמנות נדל״נית ממשית בהווה — מי שנכנס עכשיו מרוויח.
