איך לבקר בדירה?
אחד הדברים שמקשים על קונים בשוק עם היצע נכסים גדול הוא המבחר והאופציות המרובות. לכל נכס יש את היתרונות והחסרונות שלו ולא פעם הבחירה נראית כמעט בלתי אפשרית.
הפוסט הבא מוקדש לכל אותם קונים ומטרתו למקד אתכם,
ולהאיר את הנקודות שאתם באמת צריכים לבחון כאשר אתם עורכים סיור בדירה:
* בחינת החלל הציבורי
חדרים גדולים זה מצויין ואפילו חשוב.
אבל זכרו שבסופו של יום את רובו תעבירו בחלל הציבורי של הבית (הסלון והמטבח).
וודאו שהסלון מספק אתכם, שקיימת פינת אוכל נעימה ושהחלל המשותף עונה לכם על הציפיות.
דגש חשוב- גודל הדירה בטאבו/בארנונה לא רלוונטי. ישנן דירות קטנות בשטח המצוין בנסח הטאבו אבל בתכנון טובות בהרבה מדירות גדולות מהן.
*בדיקה ויזואלית בסיסית
שימו לב לאזורים הסמוכים לחדרים שבאים במגע עם המקלחות, לאזור המזגנים,
קירות חיצוניים של הבית ושאלו את המוכרים גם על תקלות שהיו בעבר.
*התמקדו בעיקר ולא בטפל
מה שחשוב לשים אליו לב אלו הדברים המהותיים ביותר כמו תכנון הבית, כיווני האויר, גודל המרפסת ודברים שלא ניתנים לשינוי.
לצערי, קונים רבים שמים את הדגש על הטפל לא פעם ונותנים חשיבות יתרה לעיצוב ולדברים שניתנים לשינויים.
אם המטבח לא לטעמכם או שהדלתות זקוקות לרענון או החלפה- זה פתיר.
אז אלו היו כמה מהנקודות החשובות ביותר שאתם כקונים צריכים לשים אליהם לב כשאתם מבקרים בדירה.
אורי אוחיון רי/מקס באר שבע
053-2787802
