עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- דירת 3 חדרים 76 מ"ר קומה 4/4
נמכרה ללקוח ע"י הסוכנת מזל עזרא
בסכום של 680,000 ש"ח
השכונה כוללת דירות בבניינים רבי-קומות לצד מבני מגורים סטנדרטיים, והיא אינה שכונת פרברים של בתים פרטיים כמו חלק מאזורי באר-שבע אחרים.
שירותים ושכונה עירונית
בתוך השכונה או סמוך לה יש:
-
רחובות מגורים מוכרים
-
מרכזי קניות וחנויות שכונתיות.
-
גישה לשירותים קהילתיים בסיסיים.
שוק נדל״ן
בשכונה יש מסחר פעיל של דירות לדוגמה, דירות 3-4 חדרים שבהן מחירי מכירה מחלפים בדרך-כלל בין ~560,000 ₪ עד ~900,000 ₪ (תלוי במצב הנכס וגודל הדירה).
נקודות לייב
יש גם דיווחים על אתגרים תשתיתיים ותחזוקתיים ברחובות מסוימים, שפעמים-רבות מדוברים בהקשרים עירוניים לתחזוקה ושיפור השכונה.
בקיצור י״א היא שכונת מגורים וותיקה ומגוונת עם תנופת מגורים עירונית, במיקום עם בנים משפחתיים וקרבה לשירותים עירוניים בבאר-שבע.
פרטי העסקה:
- מיקום: שכונה י"א החדשה
-
סוג נכס: דירה
-
שטח: 76 מ"ר בנוי
- קומה: 4 מתוך 4
-
מחיר רכישה: 680,000 ש"ח
-
זמן על המדף: 4 חודשי שיווק
- נראות הנכס: משופצת ויפה
"אזור מעולה להשקעה ומגורים בית מאוד גדול"
כמה מילים על העסקה מהסוכנת מזל עזרא:
נמכרה לרוכשת למגורים, בין היתר בגלל קרבה למשפחה באזור.
הדירה מושכרת כיום בכ־2,500 ₪ כך שיש גם אינדיקציה לביקוש שכירות.
האזור שקט, נעים ומבוקש בעיקר למשפחות וזוגות צעירים שמחפשים סביבת מגורים רגועה.
למה פנו אליי:
ידעתי להתאים לה נכסים בדיוק לפי הרצונות והיכולות שלה.
עשינו סיורים בכל ב2 סבבים של מוצ״ש כי זה הזמן שהתאים לה והתאמתי את עצמי ואת הדירות ללוח הזמנים שלה.
ליוויתי אותה לאורך כל הדרך, חיברתי ליועץ משכנתא ולכל אנשי המקצוע עד סגירת העסקה.
למה לקנות שם:
אזור טוב למשפחות וזוגות צעירים, שקט ויציב, עם ביקוש קבוע למגורים ושכירות
היתרונות של שכונה י״א בבאר שבע:
-
שכונה ותיקה ויציבה עם אופי קהילתי
-
מחירי דירות נגישים יחסית לשכונות חדשות
-
מתאימה למשפחות, זוגות וגם למשקיעים
-
קרבה למוסדות חינוך ושירותים שכונתיים
-
נגישות טובה לצירים מרכזיים ולמרכז העיר
-
ביקוש יציב לשכירות
למה לגור שם?
כי זו שכונה שנותנת איזון בין מחיר סביר, מיקום נוח ואיכות חיים עירונית בלי רעש מיותר.
#שכונהיא #בארשבע #ביתבארשבע #דירהבארשבע #נדלןבארשבע #קוניםבית #השקעהבנכסים #משפחותבארשבע #חייםבארשבע #איכותחיים #רכישתדירה #שכונהותיקה #דיורבארשבע #נדלןדרום #ביתלמשפחה
