איך בוחרים מתווך נדלן שישיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר

באירוע כזה חשוב בעת קנייה ומכירה של בתים יש לחץ והוא גדול, למה ? כי הוא  יקר גוזל זמן ויש בו לא מעט אי וודאות .
זו הסיבה שיש סוכן נדל"ן בעל ידע ותקשורת שאתה יכול לסמוך עליו 

אבל, מה באמת חשוב כשאתה רוצה לבחור מתווך שאפשר לסמוך עליו שישיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר
אם אתה גרים בעיר גדולה כמו באר שבע  ישנם למעלה מ 300 מתווכים
הטעות הנפוצה והקשה עבור הלקוחות היא בחירת מתווך נדלן  על פי קריטריונים לא נכונים כגון :

הכרות אישית ולא מקצועית 
חבר של חבר 
בחירת סוכן נדלן בגלל שלט חוצות 
בחירת סוכן נדלן בגלל ההנחות שעשה וזה עוד לפני שהתחלנו

* אלו הם בהחלט הקריטריונים המובילים ברוב המקרים להפסד כספי גדול
 

המחשבה לצרף לתהליך איש מקצוע מיומן היא הנכונה ביותר ואנחנו פה לעזור לך להתחיל את התהליך בבחירות נכונות ,
היום אנחנו חולקים  כמה טיפים כיצד למצוא את סוכן הנדל"ן שהכי יתאים לך וישיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר 

בואו נצלול פנימה!

1. חפש את מומחה האזור: 

אין שני מקומות דומים. זו הסיבה שאם אתם מחפשים סוכן נדל"ן מומחה באזור שלא רק מבין בנדלן
אתה רוצה מישהו שיודע יותר מסטטיסטיקות שוק ובעצם מכיר ומבין את הרחובות והאזור,
בכדי שידע לתת ניתוח רחב על בתים שנמכרו ועומדים למכירה  תכנית עתידיות לשכונה ולספר על השירותים הקהילתיים 

אתם מחפשים מתווך שמכיר היטב את מגמת השוק ויש לו עוד נכסים נוספים למכירה ובנוסף יש לבקש את הבתים שמכר לאחרונה

2. בקש הפניות:

שוחח עם אנשים שאתם מכיר ובקש המלצה על מתווך "שעשה זאת " וזה חייב להיות באזור שבו אתה רוצה למכור את הבית
אנשים בדרך כלל יותר מנכונים לספר לך מה הם אהבו, ולא אהבו, עם המתווכים שלהם בעבר. ערכו רשימה של שמות שאתם שומעים שוב ושוב
בעת פגישות עם מתווכים בקשו מהם לקוחות ממליצים

3. ראיון אישי :

כלל אצבע טוב הוא לראיין לפחות 3 סוכנים. בעת הראיון נקבל חוויה איך התקשורת הזו מתנהלת. האם אתה מרגיש בנוח לדבר איתם? איך אתה חושב שהם יסתדרו במצב של משא ומתן?

סביר להניח שתבלה הרבה זמן עם המתווך שלך, במיוחד אם אתה קונה, ואתה זקוק למישהו שאתה מרגיש בנוח להיות בקרבתו, אבל גם יעשה טוב כשיגיע הזמן לעשות עסקה.

בנוסף, תרצו סוכן נדל"ן שהוא:

• זמין

• יָשָׁר והגון

• פועל לטובתך

• בעל מוניטין רב

•  מנהל משא ומתן מיומן

• בעל היסטוריה של סגירת עסקאות במהירות ובהצלחה

• מומחה באזור שלך

• משתייך למשרד נדלן

   

אל תהסס להוסיף עוד נקודות שאתה מחפש בסוכן לרשימה זו

4. שאל שאלות טובות:

לפני שאתם מראיינים סוכן נדל"ן , הרכיבו רשימה של שאלות שתשאלו כל אחד מהם כדי שתוכלו להשוות איך השיחות מתנהלות. השאלות שלך יהיו ספציפיות למטרת בחירת איש הנדלן שלך ,  הנה כמה דוגמאות כדי להתחיל:

• כמה זמן אתה עובד בנדל"ן והאם אתה מחזיק ברישיון תיווך ?

• מה אזור ההתמחות שלך ?

• באיזה תחום נמצא רוב העסקאות שלך ( השקעות נדלן / משפרי דיור  ?

• כמה לקוחות פעילים יש לך בו זמנית?

• האם אתה חלק מצוות / משרד ?

• באלו דרכים  תשווק את הבית שלי?

• מתי אנחנו מדברים להתעדכן על פעולות השיווק והלקוחות ? (לדוגמה, האם הם זמינים בטלפון או מעדיפים להגיב למיילים? האם הם עובדים רק בימים ושעות מסוימים או שהם זמינים בכל פעם שלקוח צריך אותם?)

אם תשאל כל סוכן את אותן שאלות, תתחיל להבין איזו מהן היא הבחירה הנכונה למטרות הנדל"ן שלך.

6. בואו נדון בפרטים והאסטרטגיות השיווק לנכס  :

כעת, לאחר שבחרתם את סוכן הנדלן שלכם , הגיע הזמן לדון באסטרטגיית המכירה הספציפית שלכם ובפרטים.

לדוגמה, באילו אסטרטגיות שיווק ספציפיות ישמשו למכירת הנכס שלך? מי קהל היעד לנכס הזה ?
תיהיה ברור לגבי הרצון שלך לגישה שיווקית יצירתית ובקש ממנו תכנית פעולה כתובה כנהוג אצל מקצוענים  .
– מדיה חברתית
– סרטונים
– בית פתוח
– פעולות שטח
– אתרי אינטרנט

וודא שהסוכן שלך בקיא ונוח עם הציפיות שלך.

וודא שהמידע המלא על הבית ידוע לסוכן הנדלן שלך ושהוא שולט בחומר

מהנקודה הזאת הדברים יזרמו בצורה יותר קלה בטוחה ומקצועית  לעבר מכירת הבית  בהצלחה

חברת רימקס מאחלת לכם הצלחה מרובה בתהליך
ועומדת לרשותכם בכל עת
072-2500100

חברת נדלן מומלצת | תיווך מומלץ בבאר שבע | סוכן נדלן מומחה באזור שלי | מתווך מומלץ | רימקס באר שבע | עבודה בתיווך