רובנו נוטים לחשוב שהדבר החשוב ביותר בכל עסקת נדל"ן הוא המחיר.
מחיר הוא בהחלט פרמטר חשוב- אבל לא תמיד הוא החשוב ביותר.
הנה לכם ארבעה פרמטרים לעסקת נדל"ן מוצלחת- נקראים גם למפ"מ
1. לוח תשלומים
למה זה חשוב? אתם צריכים לוודא שלוח התשלומים יאפשר לכם לקנות את הדירה הבאה שתרצו- זאת אומרת שהפעימות שהכסף יגיע יאפשרו את זה.
כבר נתקלתי לא פעם ולא פעמיים בלוחות תשלומים בעייתים של מוכרים שפשוט לא איפשרו להם להתקדם בזמן לדירה הבאה, מה שגרם להם למצוא דירה בלחץ או להתפשר.
2. מה נשאר בדירה
פרמטר חשוב שיכול להשפיע על מחיר העסקה.
ככלל, בית נמכר ריק לגמרי- קירות ומה שמוצמד אליהם (דברי קבע)
במידה ונשאר ציוד בעל ערך כספי גבוה- קחו את זה בחשבון במחיר העסקה.
3. פינוי
פינוי לא פעם שווה כסף.
לפעמים שווה לכם לקבל פינוי טוב יותר בעסקה מאשר עוד כמה שקלים.
פינוי כשלעצמו יכול לחסוך לכם כסף רב- למשל, ימנע מכם תשלומי שכירות עד שהבית הבא שלהם מוכן או יחסוך לכם את הכאב ראש שבמעבר דירה כפול.
4. מחיר
איך לא, מחיר הוא פרמטר חשוב מאד בעסקה.
עסקת נדל"ן מוצלחת היא תוצאה של ארבעת הפרמטרים יחד.
