עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- דירת 3 חדרים 80 מ"ר קומה 1/3
נמכרה ללקוח ע"י הסוכת טלי חדד
בסכום של 810,000 ש"ח
השכונה כוללת דירות בבניינים רבי-קומות לצד מבני מגורים סטנדרטיים, והיא אינה שכונת פרברים של בתים פרטיים כמו חלק מאזורי באר-שבע אחרים.
שירותים ושכונה עירונית
בתוך השכונה או סמוך לה יש:
-
רחובות מגורים מוכרים
-
מרכזי קניות וחנויות שכונתיות.
-
גישה לשירותים קהילתיים בסיסיים.
שוק נדל״ן
בשכונה יש מסחר פעיל של דירות לדוגמה, דירות 3-4 חדרים שבהן מחירי מכירה מחלפים בדרך-כלל בין ~560,000 ₪ עד ~900,000 ₪ (תלוי במצב הנכס וגודל הדירה).
נקודות לייב
יש גם דיווחים על אתגרים תשתיתיים ותחזוקתיים ברחובות מסוימים, שפעמים-רבות מדוברים בהקשרים עירוניים לתחזוקה ושיפור השכונה.
בקיצור י״א היא שכונת מגורים וותיקה ומגוונת עם תנופת מגורים עירונית, במיקום עם בנים משפחתיים וקרבה לשירותים עירוניים בבאר-שבע.
פרטי העסקה:
- מיקום: שכונה י"א החדשה
-
סוג נכס: דירה
-
שטח: 80 מ"ר בנוי
- קומה: 1 מתוך 3
-
מחיר רכישה: 810,000 ש"ח
-
זמן על המדף: 60 ימי שיווק בלבד!
- נראות הנכס: שמורה
"אזור מעולה להשקעה ומגורים בית מאוד גדול"
כמה מילים על העסקה מהסוכנת טלי חדד:
הנכס יצא לשיווק בתאריך 28.10, וכבר בתוך זמן קצר – ב־12.11 – עבר לשלב עורכי הדין. בתוך כשבועיים בלבד הסתיים שלב השיווק, והנכס התקדם במהירות לעבר חתימת חוזה.
המוכרים היו שני אחים יורשים, אשר החזיקו בנכס והחליטו לקדם את מכירתו בצורה מסודרת ומקצועית. מדובר בבית ריק, פנוי לכניסה מיידית, מה שהפך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים פוטנציאליים. התהליך עצמו נמשך כחודש וחצי, מאחר שמדובר בעסקת התנייה בתנאי מרכז קליטה, כאשר הרוכשת הייתה זכאית למענק לרכישת דירה במסגרת קליטתה בארץ.
הרוכשת היא עולה חדשה מאתיופיה, צעירה ובהריון מתקדם בחודש התשיעי, שחיפשה בית שיתאים לצרכיה ולשלב המשמעותי בחייה. כבר בביקור הראשון התחברה מאוד לנכס – לחלל הפנימי המרווח, למיקום בקומה הראשונה, לחניה הצמודה ולנתונים הטובים של הבית. אך מעל הכול, המיקום היה הגורם המרכזי בהחלטתה.
הנכס ממוקם בסמוך למרכז קהילתי-תרבותי לקהילה האתיופית, וכן בקרבת בני משפחה וחברים. עבור הקונה, שחיפשה סביבה תומכת וקהילתית, זה היה שילוב מושלם. הקשר לקהילה והקרבה החברתית העניקו לעסקה ערך רגשי עמוק, והפכו את הבית לחלום שמתגשם.
העסקה נסגרה במחיר של 810,000 ₪, לשביעות רצונם המלאה של שני הצדדים, ומהווה דוגמה מצוינת לחיבור מדויק בין נכס, מוכרים ורוכשת – חיבור שהוביל לעסקה הוגנת.
היתרונות של שכונה י״א בבאר שבע:
-
שכונה ותיקה ויציבה עם אופי קהילתי
-
מחירי דירות נגישים יחסית לשכונות חדשות
-
מתאימה למשפחות, זוגות וגם למשקיעים
-
קרבה למוסדות חינוך ושירותים שכונתיים
-
נגישות טובה לצירים מרכזיים ולמרכז העיר
-
ביקוש יציב לשכירות
למה לגור שם?
כי זו שכונה שנותנת איזון בין מחיר סביר, מיקום נוח ואיכות חיים עירונית בלי רעש מיותר.
#שכונהיא #בארשבע #ביתבארשבע #דירהבארשבע #נדלןבארשבע #קוניםבית #השקעהבנכסים #משפחותבארשבע #חייםבארשבע #איכותחיים #רכישתדירה #שכונהותיקה #דיורבארשבע #נדלןדרום #ביתלמשפחה
