בכמה נמכרה דירה להשקעה פריים לוקיישן בבאר שבע?

עסקה חמה נחתמה השבוע בבאר שבע- שכונה א' ברחוב בזל 29

נמכרה ללקוח ע"י הסוכן גל איפרגן

נמכרה ב- 695,000 ש"ח בלבד!!!

שכונה א' בבאר שבע נחשבת לאחת השכונות המרכזיות והמבוקשות בעיר, בעיקר בזכות המיקום האסטרטגי שלה בסמוך לאוניברסיטת בן-גוריון בנגב ולהמרכז הרפואי סורוקה.
הקרבה למוקדי תעסוקה, לימודים ושירותים הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור סטודנטים, אנשי רפואה ומשקיעים.
בנוסף, השכונה מציעה נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מוסדות חינוך ופארקים. מחירי הנדל"ן בה נחשבים נוחים יחסית, מה שמאפשר כניסה להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה, לצד ביקוש יציב לשכירות לאורך כל השנה.

 פרטי העסקה:

• מיקום: שכונה א' ברחוב בזל 29

• סוג נכס: דירה

• שטח: 71 מ"ר בנוי

• קומה: 7 מתוך 17

• מחיר רכישה: 695,000 ש"ח

• זמן על המדף: 60 ימי שיווק בלבד!

• נראות הנכס: משופצת ויפה בניין מדהים!

 "אזור מעולה להשקעה מצוין לסטודנטים!"

כמה מילים על העסקה מהסוכן גל איפרגן:

מה שמיוחד בעסקה זה שבבניין יש שכירות מטעם חברת הניהול בהסכם קיבוצי משמע אם יש 100 דירות ו95 מושכרות כולם מתחלקים בשכירות בין כולם כדי שתמיד תהיה הכנסה.
הקונה חיפש השקעה בטוחה עם שכירות גבוה וזו האופציה הטובה ביותר שיש היום בשוק מבחינת ביטחון תזרים חודשי

היתרונות המרכזיים של שכונה א' בבאר שבע:

יתרונות למשקיעים:

• ביקוש גבוה לשכירות לאורך כל השנה
• קרבה לאוניברסיטת בן-גוריון בנגב יוצרת זרם שוכרים קבוע
• מחירי רכישה נוחים יחסית לעומת מרכז הארץ
• פוטנציאל תשואה גבוה מהשכרה
• נכסים קטנים שקל להשכיר (דירות שותפים)
• נזילות גבוהה – קל יחסית למכור נכס באזור מבוקש

יתרונות לסטודנטים:

• מרחק הליכה או נסיעה קצרה לאוניברסיטת בן-גוריון בנגב
• שכירות נוחה יחסית לסטודנטים
• חיי קהילה צעירים ודינמיים
• קרבה להמרכז הרפואי סורוקה (רלוונטי לסטודנטים לרפואה)
• נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית
• מגוון שירותים קרובים – סופרמרקטים, בתי קפה, ופנאי