את העסקה הזו בבאר שבע, ברחוב עוזיהו המלך, התחלנו כמו שצריך: פגישה אחת בסלון, שיחה פתוחה, והבנה מלאה של המצב.
לא מכירה בכוח, לא הבטחות מיותרות – אלא ניתוח אמיתי של הנכס, השוק והאפשרויות.
דיברנו על היתרונות של הדירה, על הביקושים באזור, ועל מציאות השוק בזמן אמת. המוכר הבין מהר מאוד שיש פה תהליך מסודר, כזה שמבוסס על ניסיון, נתונים ודיוק, ולא על תחושות בטן. מכאן הדרך המשותפת כבר הייתה ברורה.
הנכס עצמו הוא דירת 3 חדרים בקומה השנייה, במרחק של כחמש דקות הליכה מ־אוניברסיטת בן-גוריון בנגב ומהמוקדים המרכזיים של חיי הלילה והסטודנטים.
זהו אזור עם ביקוש קבוע, קהל יעד ברור ופוטנציאל השקעה מוכח.
הדירה משופצת, שמורה, ונכנסת בדיוק למשבצת שמחפשים משקיעים חכמים.
יצאנו לתהליך שיווק ממוקד:
הצגת הנכס בצורה מדויקת, תמחור ריאלי, ופנייה לקהל הנכון. לא הרבה רעש – אלא עבודה שקטה, מדויקת ויעילה.
התוצאה לא איחרה להגיע.
בתוך כחודשיים נמצא הקונה, והעסקה נסגרה במחיר של 705,000 ש״ח.
מחיר הוגן, שמשקף את ערך הנכס ואת מצב השוק, ויוצר Win-Win אמיתי.
המוכר סיים את התהליך עם תוצאה טובה ותחושת ביטחון.
הקונה נכנס להשקעה מצוינת, באזור שנחשב לאחד הטובים בבאר שבע להשקעה.
שני צדדים מרוצים, תהליך נכון, ותוצאה שמחזיקה לאורך זמן.
בסוף, עסקאות טובות לא קורות במקרה.
הן נבנות מתהליך נכון, קבלת החלטות חכמה, והבנה עמוקה של השוק.
ככה נראה נדל״ן שעובד כמו שצריך
תומר טלקר יועץ נדל"ן בכיר רי/שמקס באר שבע
052-2502038
